Яагаад хотууд татвараас ангижрах талаар бодлого хэрэгжүүлдэг вэ?
Хотын татварыг бууруулах, татварын бусад урамшууллын талаар эдийн засгийг хөгжүүлэх бодлого баримтална.
Эдгээр бодлого нь хувийн хэвшлийн өсөлтийг хөхиүлэн дэмжихийн тулд юу хийхийг хүсч байгаагаа хотуудад тайлбарлахыг шаарддаг. Хотын эдийн засгийн хөгжлийн захирал эдгээр эдийн засгийн хөгжлийн бодлогуудыг боловсруулах үүрэгтэй.
Бизнес нь бодлогоор зөвшөөрөгдсөн татварын хөнгөлөлтөд сэтгэл ханамжтай байвал эдийн засгийн хөгжлийн захирал, хотын менежер нь хотын зөвлөлийг бараг батлах болно гэж гэрээ байгуулдаг. Эдийн засгийн хөгжлийн бодлого нь хот төлөвлөлтийг хийхээс өмнө урт удаан хугацааны туршид хатуу ширүүнээр бодох боломжийг хязгаарладаг.
Хотыг татвараас чөлөөлөхийг зөвшөөрсөн ч гэсэн хотууд ч гэсэн буурах хандлагатай байна. Бизнесийн татварын орлогоо зарлагадах, үйл ажиллагааны зардалд зарцуулах дүн нь бизнесийн эдийн засгийн нөлөөллөөс үүдэлтэй татварын орлогын өсөлтөөс илүү гарах ёстой.
Хотууд бодлогод онцгой тохиолдол гаргаагүй бол бодлогод тодорхойлсон томъёоны дагуу татварын хөнгөлөлтийн хэмжээг тодорхой заасан байдаг.
Бизнес нь тодорхой тооны ажлын байр бий болгох, эсвэл тодорхой хэмжээний хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх ёстой. Ажлын өсөлт, өмч хөрөнгийн үнэ цэнэ өсөх тусам татварын хэмжээ ихээхэн буурах болно. Ихэвчлэн татварыг бүрэн хэмжээгээр төлж эхлэх хүртэл татварын хөнгөлөлтийн хувь буурдаг.
Татварыг бууруулах жишээ
- Үл хөдлөх хөрөнгийн бүтэц нь 100 акр газрыг худалдан авдаг. Хөгжүүлэгчид гурван жилийн дотор бүх байшин барьж, борлуулах болно гэж найдаж байна. Хөгжиж буй болон эдийн засгийн хөгжлийн хэлтсийн захирал уг газрыг сайжруулснаар өмч хөрөнгийн үнэ нь 1.5 сая доллараар нэмэгдэх болно гэдгийг зөвшөөрч байна. Хотын бодлого нь энэхүү эдийн засгийн нөлөөллийг хөгжүүлэхэд эхний хоёр жилд тус бүрт нь татварын хувь хэмжээг 45% бууруулах, гурав дахь жилдээ 40% -ийг бууруулах болно. Хөгжүүлэгч нь гурав дахь жилээс илүү олон жилийн өмнөөс санаа зовохгүй байгаа тул тэр үед борлуулсан бүх өмчийг эзэмшихийг хүсч байна. Гэр тус бүрийг зарж борлуулсан тохиолдолд шинэ эзэмшигч нь өмч хөрөнгийн татварын хэмжээгээ төлнө.
- Хувь хүн машин, жижиг хөдөлгүүрийн засварын цехийг нээхээр шийддэг. Бизнес нь амьжиргааны хөлс тус бүрт 12 бүтэн цагийн ажилтан ажиллуулна. Бизнес нь орон нутгийн эдийн засагт ажлын байр нэмэгдэх тул хотын бодлого нь бизнесийг татвараас чөлөөлөх боломжийг олгодог. Эхний жилд бизнесийн өмчийн татварын 40% -ийг нь бууруулах болно. Энэ хувь хэмжээ дараагийн гурван жилд 10 хувиар буурна. Бизнес нь тав дахь жилийн хөрөнгийн үлдэгдлийн татварыг төлнө.
- Үйлдвэрийн эзэн үйлдвэрт нэмэлт хүчин чадалтай байх шаардлагатай. Эзэмшигч нь 2 сая долларын өртөг бүхий барилга байгууламжийг барихаар шийдсэн. Хотын эдийн засгийн хөгжлийн бодлогын дагуу эхний жилүүдэд үл хөдлөх хөрөнгийн татварын 50 хувь нь буурна. Дараагийн жил бүр бизнес эрхлэгч 11-р жилийн туршид бүх хөрөнгийн татварыг төлөх хүртэл энэ хувь 5% -иар буурдаг.