Дугуйн давуу болон сул талуудыг жинлэнэ
Арилжааны зайг суллах давуу тал
Хямд, илүү хялбар болгох
Дамжин өнгөрөх зай нь стандарт арилжааны түрээсээс илүү хямд байдаг бөгөөд онцгой түрээсийнхээс илүү түрээслэх шаардлагад илүү хялбар байх болно.
Та жижиг юм эхлэх боломжтой
Та шаардлагатай зайг түрээслүүлэх боломжтой. Хэрэв таны бизнес жижиг, та зөвхөн хэдэн зуун квадрат фут хэрэгтэй бол зах зээлийг нийлүүлэхэд илүү олон сонголт бий болно.
Бага зэрэг "Strings Attached:"
Дугуйнуудыг ерөнхийдөө энгийн бөгөөд арилжааны түрээсийн бусад хүнд хэлбэрээс илүү хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч дэд түрүү нь хууль зүйн баримт бичгийг заавал дагаж мөрдөх үүрэгтэй бөгөөд анхны түрээсийн болзолтойгоор үүсдэг. Та итгэмжлэгдсэн эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн түрээсийг түрээслэхийн өмнө болон түрээслэхийн өмнө түрээслэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Turnkey Бэлэн: Ихэнх subwoofer зай аль хэдийн дууссан тул шинэчлэлтүүд болон сайжруулалтуудын талаар санаа зовох хэрэггүй болно.
Нийтлэг талбарт нэвтрэх
Ихэнх дэд хэлтэс нь хүлээн авах талбай, завсарлага, өрөө тасалгаа, агуулах, бусад нийтийн эзэмшлийн зайг хямдралтай зардлаар, эсвэл зарим тохиолдолд ч үнэ төлбөргүй хүргэж өгдөг.
Чөлөөт хэрэгсэл
Дэд хэсэг нь илүү том зай эзэлдэг тул орон зай нь эдгээр зүйлсэд холбогдсон бол дохиоллын систем эсвэл интернетийн хандалтын төлбөр төлөх шаардлагагүй байж магадгүй юм.
Орон зайг авах сонголт
Хэрэв түрээслүүлэгч түрээслүүлэхээсээ өмнө шилжихийг хүсч байгаа бол бүхэл бүтэн орон зайг танд санал болгох боломжтой. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгөтэй санхүүгийн харилцааг эзэмшиж байгаа бол илүү том зай авах боломжтой болж, анхны түрээсийн хугацаа дууссаны дараа орон зайг хадгалахыг хүсч байгаа бол та түрээсээ бодитоор тохиролцох боломжтой болно. газрын эзэн.
CAM эсвэл бусад таамаглаагүй төлбөрүүд
Ердийн түрээслэхэд та хохирол учруулсан хохирлыг барагдуулах хариуцлагыг хүлээнэ. Гэхдээ таны үл хөдлөх хөрөнгө (эсвэл тэдний эзэн ) ихэвчлэн нийтлэг газар нутгийг засварлах, засвар үйлчилгээ хийхэд ихэвчлэн шаардлагатай байдаг. Ихэнх тохиолдолд, дэд түрээс нь сар бүр түрээсийн төлбөртэй бүрэн үйлчилгээтэй түрээс юм. Энэ нь түрээсийн төлбөрийг төсөвлөхөд хялбар болгож чадна.
Сүлжээ ба нийгмийн боломжууд
Хэрэв та дангаараа ажиллах юм бол ижил төстэй мэргэжилтэй хэн нэгэнтэй харьцахдаа дэд пуужинг ашиглана. Бизнес, үйлчлүүлэгчиддээ хандах, эсвэл бусадтай хамтран бизнес эрхлэгчтэй ярилцаж, нөөцөө хуваалцаж болно.
Захиргааны дэмжлэг авах боломж
Хэрвээ сансрын цагийг хуваалцаж байгаа бөгөөд та бүхэл өдрийн туршид оффисын ажил эрхэлдэггүй бол дэд үлээгчид болон ажилчид утасдаа хариу өгөх, мэйл, баглаа боодол авах, эсвэл гэнэтийн зочдод мэндлэх боломжтой байж болно. Хэрэв та эдгээр үйлчилгээг хүсч байгаа бол тэдэнд төлбөр төлөх шаардлагатай болж магадгүй, гэхдээ та зөвхөн захидал авахын тулд өдрийн турш холбоотой байж болохгүй.
Үйлчилгээнд нэвтрэх
Олон тооны харъяалалгүй хүмүүс түрээслүүлэгчийн FAX, хувилах машин, оффисын бусад технологид хандах боломжийг олгодог.
Арилжааны зайг хуваарилахгүй байх
Зарцуулалтын сул тал нь ихэвчлэн логистик (хэрвээ та өмч хөрөнгийг хязгаарлаж болох юм), хууль ёсны сул тал байхгүй бол үл тоомсор буюу үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн хоёуланд нь асуудалтай байгаа бол хууль эрх зүйн сул тал бий.
Хууль эрх зүйн нөлөөллийг багасгах, эрхээ хамгаалуулахгүй байхын тулд өмгөөлөгчөө бүртгүүлэхээсээ өмнө түрээслэгч болон анхны түрээсийг өмгөөлөгчөөр шалгах хэрэгтэй.
Таашаалгүй түрээсийн нөхцөлийг та бүхэнд хүргэх боломжтой
Хэрэв түрээслэгч нь тэдний эзэнтэй "муу" тохиролцоонд хүрсэн бол тэд тодорхой хураамжийг төлж, танд илүү түрээслэхийг оролдож болно. Та түрээсийн болон анхны түрээсийн аль алиныг нь уншиж, дэд түрээсийн нөхцөлийг бусад харьцуулж болох түрээсийг ижил төстэй зайд санал болго. (Энэ нь ямар нэг тодорхой зайд шийдэхээсээ өмнө аль болох олон өөр орон зайг үзэх ёстой нэг шалтгаан юм).
Захирагчийн анхдагч нь
Хэрэв таны үлдэгдэл төлөхгүй бол энэ нь таны түрээслэхэд нөлөөлж болзошгүй. Та үүнийг дэд түрээслүүлэгчид оруулаад, зардлыг нөхөх эрх, хохирлыг барагдуулахгүй байх эрхтэй болно (жишээ нь, та үл хөдлөх түрээсийн төлбөрийг төлөх боловч үл хөдлөх хөрөнгийн эзнийг төлдөггүй).
Таны хувийн зай биш
Энэ нь гадаад болон дотоод шинж тэмдгүүд, зар сурталчилгаанд нөлөөлж, эсвэл "жижиг бизнес" -д нөлөөлж чадна. Энэ шалтгааны улмаас ижил мэргэжилтэй хүнээс хүсч болно. Жишээ нь, өмгөөлөгч эхлээд өөр газар өмгөөлөгчөөс татгалзахыг хүсэх хэрэгтэй. Бусад ижил төстэй мэргэжил эзэмшсэнээр жижиг бизнесийн уур амьсгалыг арилгаж болно.
Засвар үйлчилгээний үйлчилгээнд саатал гарсан
Хэрэв та түрээслүүлэгчийн өгсөн эд хөрөнгө эсвэл бусад үйлчилгээнд засвар хийх шаардлагатай бол, та түрээслүүлэгчид шилжүүлэх шаардлагатай байж болно. Энэ нь асуудлыг шийдэх асуудалд саад тотгор, толгойн өвчин үүсгэж, шийдвэрлэгдээгүй асуудлыг шийдэх эрх зүйн арга замыг хүндрүүлж болно.
Хязгаарлагдмал "үүрлэх" сонголтууд
Та өөрийн үл хөдлөх хөрөнгийн өршөөл, гоёмсог амтанд байдаг.
Ихэнх хэсгийн хувьд жижиг бизнес эрхлэгчдийг шинэ, жижиг бизнес эрхлэгчдэд гэрт суурилсан оффисоос "бодит" ертөнцөд гаргах боломжийн, тохиромжтой арга замыг санал болгодог.