Net Lease - Хувилбарууд, Анхаарах зүйл ба хувилбарууд
Зарим энгийн зардлын жишээ
Цэвэр түрээсийн хөрөнгөд хамаарах зардлууд нь ихэвчлэн татвар, нийтийн үйлчилгээ, ариун цэврийн үйлчилгээ, эд хөрөнгийн даатгал, үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн төлбөр, бохирын ус, хог хаягдал, хог хаягдал зэрэг орно.
Эдгээр зардлууд нь ерөнхийдөө засвар үйлчилгээ, даатгал, татвар гэсэн гурван ангилалд хуваагдана.
Давхар цэвэр түрээс нь бүх татвар, даатгалыг төлөхийг шаарддаг. Гурвалсан цэвэр түрээс нь нийт ердийн зардлын гурван төрлийг төлөхийг шаарддаг.
Болгоомжтой бай
Цэвэр түрээс нь бараг үргэлж түрээслэгчийг дэмждэг. Тэд жил бүр түрээсийн үндсэн төлбөрийг хариуцах хамгийн дээд хэмжээгээр тохируулах боломжтой байх ёстой. Түрээсийн хугацаанд танай бизнес хэр сайн, хэр зэрэг муутай байсан ч эдгээр нэмэлт зардлуудыг хариуцах болно гэдгийг санаарай. Энэ нь таны нийт орлогын тодорхой хувийг босгох шаардлагатай зарим бусад нийтлэг арилжааны түрээсээс үүсдэг гол ялгаа юм. Хамгийн багадаа ердийн зардлын хувийг тооцохын өмнө таны түрээсийн үнэ - таны квадрат хөлд ногдох үнэ - таны стандарт түрээсийн төлбөрөөс бага байх ёстой.
Альтернатив вэ?
Нийт "түрээс" гэдэг нь өмч хөрөнгөө түрээслэх гэрээг байгуулахдаа ихэнх хүмүүс боддог. Та сар бүр түрээсийн төлбөр төлдөг. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч буюу эзэмшигч нь бүх өмчтэй холбоотой зардлыг төлдөг. Энэ нь орон сууцны өмчлөлд нийтлэг байдаг боловч арилжааны зарим түрээс нь заримдаа нийт түрээсийн төлбөр байдаг.
Нийт турээсийг еерчлех боломжтой байдаг. Түрээслэгч нь хэрэгслүүд буюу хариуцлагын даатгал зэрэг зарим зохистой нэмэлт зардлыг төлж болно. Хэрэв та цэвэр түрээсийн сүлжээнд орж байгаад санаа зовж байгаа бол хайж олоод, өмчлөгчийн хамт эрлийз хувилбараар хэлэлцээр хийхийг хичээ.
Холбогдох нэр томъёо
- Давхар Цэвэр Түрээс
- Гурвалсан цэвэр түрээс
- Бүрэн үйлчилгээтэй түрээс
- Түрээслүүлэх квадратын алхаа
- Usable Square Feet
- Load Factor
Мөн эзэмшигчид нь: Closed-End Lease