Түрээсийн түрээс: Арилжааны түрээсийн нөхцлийн тайлбар толь
Хэрэв та гэр орондоо түрээслэдэг бол түрээсийн "үндсэн түрээс" -ийн талаар санаа зовох хэрэггүй байх. Энэ нэр томъёо нь бизнес эрхлэгчидтэй холбоотой байдаг бөгөөд энэ нь их дэлгүүрүүд дэх жижиглэн худалдааны дэлгүүрүүдэд түрээсийн холбоотой байдаг. Эдгээр арилжааны түрээсийн ихэнхийг зарим түрээсийн түрээсийн нөхцөлд боловсруулдаг.
"Үндсэн түрээс" гэдэг нь юу гэсэн үг вэ?
"Үндсэн түрээс" гэсэн нэр томъёонд түрээсийн нөхцлийн дагуу төлөх түрээсийн доод хэмжээг хэлнэ.
Түрээслүүлэгч нь нэг буюу хэд хэдэн хүчин зүйл дээр тулгуурлан нэмэлт түрээсийн төлбөрийг төлөхийг шаарддаг. Энэ нэмэгдлийг ихэвчлэн хувь эсвэл оролцооны шаардлага юм.
Жишээ нь, Карен Кат Сувер, гэрийн тэжээмэл амьтан дэлгүүр нь сард 1500 долларын үндсэн түрээсийг төлж болно. Гэхдээ түрээсийн төлбөр нь үндсэн түрээсийн төлбөрийг төлөх ёстой байдаг. Энэ нь ихэнхдээ сард борлуулдаг бүх борлуулалтын бага хувь юм - ихэвчлэн хаа нэгтээ ойролцоогоор 2 хувь нь тодорхой хэмжээгээр.
Таны суурь түрээс нь таны түрээсийн квадрат бичлэгийн хэмжээгээр тооцогддог бөгөөд заримдаа тохиролцох боломжтой байдаг. Энэ нь таны эзэн таны бизнест ямар их эрсдэлтэй байдгийг харуулж чадна. Таны үйлчлүүлэгчид нийтийн хэрэглээний бүсэд хохирол учруулах магадлалтай гэж үү? Магадгүй та хэлэлцээр хийх хэрэгсэлтэй байж болно. Хэрэв та шүдний эмч бол таны үйлчлүүлэгч танай оффисоос гарсны дараа танай зайрмагны цаана танай өрөөнөөс гарах уу?
Нэмэлт түрээс нь зөвхөн хувь хэмжээний шаардлагын төдийгүй татвар, даатгал, имэйлийн эд хөрөнгөнд оруулах хувь нэмрийг оруулж болно. Хэрэв энэ нь шударга бусаар сонсогдвол таны худалдан авалт нь юу вэ гэдгийг анхаарч үзээрэй. Таны үйлчлүүлэгчдэд зориулж хангалттай зогсоол, хоолны танхимаас гадна хаалганы гадна хамгаалагдсан хамгаалалтын захиргаа.
Хэрвээ та энэ төлбөрийг өөрөө хийх ёстой байсан бол эдгээр зүйлүүд хэр их үнэтэй байсан бэ? Үндсэн түрээсийн гэрээний дагуу эдгээр зардлыг бусад түрээслэгчидтэй хуваалцаж байна.
Таны түрээсийн үүргийг тооцоолох
Бизнесийн үндсэн төсөвт үндсэн түрээсийг оруулах нь мэдээжийн хэрэг байж болох юм. Энэ нь түрээсийн төлбөр түрээсийн үндсэн дүнгээс бага байх болно гэдгийг ойлгоход тусалж чадна, гэхдээ та илүү их хувийг төсөвтөө оруулж байх ёстой. Хэрэв та бизнесээ нээх гэж байгаа бол таны борлуулалт ямар байхыг урьдчилан таамаглахыг хэлнэ. Энэ нь бага үнэлэлт хийхийг хүсч болох боловч урьдчилан таамаглаж байснаас илүү сайн зүйл хийвэл том түрээсийн төлбөрт орж болзошгүй.
Доод шугам
Ийм тохиролцоонд орохын өмнө өөрийн сонголтыг анхааралтай уншина уу. Танай бизнест зориулсан бие даасан байр түрээслэх нь сар бүр тодорхой хэмжээний түрээсийн төлбөрийг хариуцах аюулгүй байдлыг танд өгөх болно, гэхдээ ижил тэмдгээр та дэлгүүрийн замын давуу талаа алдах болно. Та шийдвэр гаргахаасаа өмнө бизнесийн төрөл, давуу талыг зөв үнэлдэг мэргэжлийн хүнтэй зөвлөлдөх. Хэрэв та ээмэг, үнэт эдлэлийн худалдаа зардаг бол худалдааны төв нь үнэ цэнэтэй байх болно. Хэрэв та шүдний эмч бол магадгүй тийм биш.
Мөн " Лизингийн хувь " ба " Арилжааны түрээсийн төлбөрт дундаж цалин хөлс " -ийг үзнэ үү.