Та түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах шаардлагагүй бөгөөд газар дээр түрээслэх гэрээнд гарын үсэг зурахын тулд өндөр даралтын оролдлого бол та явах ёстой сайн тэмдэг юм.
Шаардлагагүй эзэн нь өмч хөрөнгийг хадгалах нөөц бололцоогүй, эсвэл түрээслэгчдийнхээ чанарыг анхаарч үзэхгүй байж болно.
Сайн өмчлөгч нь эд хөрөнгөө үнэ цэнэ нэмдэг түрээслэгчийг эрэлхийлэх бөгөөд бусад түрээслэгчид болон ойр орчмын оршин суугчидад тохиромжтой бизнесийн төрлийг бий болгоно.
Арилжааны түрээс нь орон сууцны түрээсээс илүү урт байдаг ба түрээслэгч нь 3-5 жилийн түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурах эсвэл гуравдагч түрээсийн түрээсийг авахыг хүсдэг. Өргөдөл гаргахаас өмнө гэрийн даалгавраа хийж, боломжит эзэнтэй танилцах нь чухал юм. Хар дарсан аймшгийн газар таны бизнесийг хамгийн сайн газруудад ч хүртэл сүйрүүлнэ.
Бизнес эрхлэгчтэй ярихыг бод
Хэрэв та бизнесээ шинээр эхлэх эсвэл нэг жилээс илүү хугацаагаар түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол бизнесийн зөвлөгөө, зөвлөгчтэй ярилцахын тулд өөрийн бизнесийн зөв байршлыг олох талаар саналаа хэлэхийг хүсч болно.
Бизнесийн шийдвэр гаргахад туслахын тулд үнэ төлбөргүй эсвэл бага өртөгтэй бизнесийн зөвлөгөө өгөх олон үйлчилгээ байдаг.
Сорилын гайхамшигтай, үнэ төлбөргүй үйлчилгээ бол www.micromentor.org. Асуулгын хуудас бөглөх бөгөөд шалгуурт чинь тохирсон зөвлөгч сонгох боломжтой.
Бизнес эрхлэгчид, бизнес эрхлэгчдэд зориулсан өөр нэгэн сайн эх сурвалж нь SCORE, АНУ-ын орон нутгийн бүлгүүдтэй засгийн газрын ивээн тэтгэсэн хөтөлбөр юм.
SCORE танд үнэ төлбөргүй мэдээлэл, нөөц, багаж хэрэгсэл, хямд өртөгтэй (эсвэл таны байршлаас хамаарч үнэ төлбөргүй) санал болгож байна.
Эзэмшигчдийн нэр хүндийг шалга
Орон нутгийн танхимын худалдааны танхимтай холбоо барьж, тухайн бизнес эрхлэгч бусад бизнес эрхлэгчид хэр амжилттай байгаа талаар асууж, шинэ бизнесийг дэмжих хөтөлбөрийг санал болгов. Та өмч хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн талаар түргэн хэлэх бөгөөд танхим тань төлөөлөгч танд ямар нэг зүйлийг санал болгож чадах эсэхийг асуугаарай. Хэрэв та орон нутгийн бизнес уулзалтанд оролцож болох юм уу эсвэл нэгдэж байгаа сүлжээтэй бол, бусад бизнес эрхлэгчдээс тэд эзэн эсвэл менежментийн компанитай танилцсан бол асууж болно.
Бишопын Бизнесийн товчоотой барилга барьж байгаа компанийг шалгаж үзээд эздийн эсрэг гомдол байгаа эсэхийг шалгаарай. Гэсэн хэдий ч, та үл хөдлөх хөрөнгийг удирдаж буй компанийг шалгана уу. Барилгачдын эзэд түрээсээ цуглуулах, өмч хөрөнгийг захиран зарцуулах, бүх түрээсийн асуудлыг зохицуулах менежментийн компани ажиллуулдаг.
Эзэмшигч таныг өргөдлийн төлбөр төлөх болно. Энэ хураамж нь танд болон таны бизнесийн талаархи олон нийтийн өгөгдлийг шалгахад ашигладаг бөгөөд зээлийн үнэлгээ, гэмт хэргийн бүртгэлтэй эсэхийг мэдэхийн тулд ашигладаг.
Та онлайнаар хямд өртөгтэй үйлчилгээ үзүүлдэг бөгөөд та өөрийн эзэмшигчид адилхан шалгах боломжтой болно.
Анхаараарай- Найзаа авчир
Хөрөнгө аялалд явахдаа найз, бизнесийн түнш, эсвэл гэр бүлийн гишүүнтэй хамт аваарай. Хоёрдахь хос нүдтэй байх нь таны сэтгэлийн хөөрөлд автсан зүйлсийг олж хардаг учраас чухал юм.
Хэрэв та "түрээсийн" шинж тэмдгийг харвал энэ нь эдийн засгийн сул дорой шинжтэй байж болох юм. Гэвч энэ нь мөн эд хөрөнгөө анхаарч үздэггүй эздийн өмчлөлийн шинж тэмдгүүд байж болох бөгөөд эдийн засгийн бус шалтгааны улмаас бусад түрээслүүлэгчид үлдсэн байна.
Одоо байгаа түрээслэгчдийн ярилцлага
Түрээсийн эсвэл түрээсийн үйлчилгээнд гарын үсэг зурахын өмнө өөр байранд эсвэл өөр байранд байрлагчтай ярилцах хэрэгтэй. Хөрөнгө нь сайн байршилд байж болох ч хэрэв та муу эзэмшигчтэй бол энэ нь таны бизнесийг гэмтээж болзошгүй юм.
Бусад түрээслэгчээс асуух асуултууд:
- Орон сууц түргэн засдаг уу?
- Орон сууцны өгөөж нь нэг өдрийн дотор дууддаг уу?
- Эзэмшигч та түрээслэхээ нэмэгдүүлэх эсвэл татвар, дээврийн ажил, бусад сайжруулалтад тусгай төлбөр хураамж төлөхийг оролдсон уу?
- Эзэмшигч нь үйлчлүүлэгчид, үйлчлүүлэгчиддээ мэргэжлийн болон эелдэг ханддаг уу?
Эд хөрөнгийг нь аялж, бусад түрээслэгчтэй ярилцахдаа:
- Бусад түрээслэгч гэж юу вэ?
- Тэд чимээгүй, дуугай байдаг уу?
- Тэд бусад түрээслүүлэгчдийн зогсоолын зай авдаг уу?
- Тэд бусад түрээслэгчийн үйлчлүүлэгчиддээ буруу ханддаг уу?
Эзэмшигч ба бизнес эрхлэгчдийг шалгах
Мөн та түрээслүүлэгчийн нэр, эзний нэр, бусад бизнесүүдийн нэрийг хайж хайлтын системийг ашиглаж болно. Тэдний нэрийг хайж "шүүмжлэл", "гомдол" гэсэн үгс.
Гудамжны бусад түрээсийн гомдлыг шалгаж үзээд хэрэглэгчид муу гэрэлтүүлэг, зогсоолын асуудал, муу аюулгүй байдлын талаар гомдоллож байгаа эсэхийг мэдэх боломжтой.