Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэний төрлүүд
"Өрхүүд болон бусад өмч хөрөнгийг худалдахаар ажиллаж буй хүмүүс" гэсэн гарчигтай хэд хэдэн төрлүүд байдаг. Ихэнх хэрэглэгчид эдгээр үүргүүдийн хоорондын ялгааг мэдэхгүй бөгөөд янз бүрийн цол хэргэмийн эрх зүйн шаардлагууд хоорондоо ялгаатай боловч нэрийг хоорондоо сольж хэрэглэдэг. Жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болон зуучлагч хоёрын ялгааг судлах.
Эзэмшигчдийн өмнөөс үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулдаг хэн бүхэн бол үл хөдлөх хөрөнгийн агент юм. Дадлагажихын тулд та эхлээд сургалт явуулж, шалгалтаа өгч, лиценз авах ёстой. Лицензийн улсын шаардлагууд харилцан адилгүй байна. Хоёр тусгай зөвшөөрөлтэй байдаг. Эхний шат нь зуучлагчийн хяналтан дор үл хөдлөх хөрөнгийн агент эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин (хоёр нь үндсэндээ ижил утгатай) болж ажиллах боломжийг олгодог.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болохын тулд тусгай зөвшөөрөл олгох хоёрдогч шатыг шаарддаг бөгөөд хамгийн бага хугацааны туршид агент, цаашдын судалгаа, илүү хатуу шалгалт хийдэг.
Коллежийн зэрэг нь лиценз авах шаардлагагүй (ахлах сургуулийн диплом), гэхдээ нэг нь ажилд ороход тусалдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн алба нь лиценз шаарддаггүй боловч холбогдох туршлага шаарддаг. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн бүртгэл хөтлөх, бичиг цаасны болон захиргааны бусад үүргийг гүйцэтгэдэг.
Тусгай зөвшөөрөл эзэмшсэнээр өөр өөр байршилтай байдаг. Жишээлбэл, зуучлагч брокерууд нь брокероор өөрсдийгөө лицензээр авсан боловч өөр брокерийн хяналтан дор ажилладаг.
"REALTOR" нь REALTORS Үндэсний Холбооны эзэмшдэг хуулийн дагуу хамгаалагдсан хэллэг юм. Энэ нь тусгай зөвшөөрлийн тусгай түвшинг биш, харин Ассоциацийн гишүүнд хамаарахгүй. Гишүүд нийгэмлэгийн тогтоосон мэргэжлийн өндөр ёс зүй, ёс суртахууны шаардлагыг хангасан байх ёстой.
Бусад нийтлэг ажлууд
Үл хөдлөх хөрөнгийг борлуулахад шаардагдах ажилд шаардлагатай бусад салбарт олон албан тушаал бий. Үүнд үнэлгээчид , байцаагчид, банкны ажилтнууд, өмгөөлөгчид орно. Категори бүр өөр өөр ажлын байрны тоонд багтаж болно.
Барилгыг барьж эсвэл шинэчлэн засварласны дараа барилгын байцаагч ирж, барилгын ажлыг кодоор баталгаажуулах боломжтой болно. Зарим байцаагчид нь орон сууцны байшинд, зарим нь арилжааны болон бусад төрлийн барилгад мэргэшсэн байдаг.
Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг бэлэн мөнгөөр худалдаж авдаггүй учраас банкууд зээл олгох эсэхийг шийддэг. Энэ үйл явц нь үнэлгээний дагуу эхэлдэг бөгөөд энэ нь өмчийн санхүүгийн үнэлгээний мэргэжлийн үнэлгээ юм.
Їл хєдлєх хєрєнгийн їнэлгээ нь ємч хєрєнгийн татварын зориулалт, їл хєдлєх хєрєнгийн газрыг хураан авах тохиолдолд нєхєн тєлбєрийн хэмжээг тогтоох, худалдан авагч, худалдагч, тїрээслэгч, эзэмшигчдийн хооронд хэлэлцээр хийхэд зориулж їнэлгээ хийдэг .
Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтнүүд гэрчилгээтэй эсвэл лицензтэй байх ёстой бөгөөд тусгай зөвшөөрөл бүхий хэд хэдэн түвшинд байдаг. Үнэлгээч ажилчны ажлыг хийсний дараа янз бүрийн төрлийн мэргэжлийн мэргэжилтнүүдийн аль нэг нь тэнцлийн банкны талд явагддаг бол ипотекийн хэд хэдэн мэргэжилтнүүдийн аль нэг нь худалдан авагчид энэ үйл явцыг тохиролцоход тусалдаг.
Зээлийн андеррайтерууд батлуулахаасаа өмнө моргейжийн зээлийг эргэн төлөх боломжтой болно. Андеррайтер нь таны ипотекийн өргөдлийг баталж, түдгэлзүүлэх буюу цуцлах болно.
Лицензийн хаалтын агентууд буюу хаалтын зохицуулагч нар санхүүгийн гүйлгээ зөв явагдаж байгааг баталгаажуулна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгчид худалдах эрх зүйн бүх гэрээг зохих ёсоор бүрдүүлж, өмчлөлийн талаархи аливаа маргааныг зохицуулах ёстой.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөхүүд , үл хөдлөх хөрөнгийн шинжээч нар боломжит худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгөт хөрөнгө оруулалт хийх талаар санхүүгийн сайн өгөөж олохын тулд хэрхэн хөрөнгө оруулалт хийхийг ойлгоход нь тусалдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн менежерүүд хөрөнгө оруулагчдын харьяалагддаг эд зүйлсийг удирддаг
Ипотекийн зөвлөх , зээлийн мэргэжилтэн, зээлдэгчдэд хамгийн сайн моргейжийн зээлийг сонгох, зээлийн өргөдөл бөглөхөд нь туслахад нь тусалдаг. Тэд зээл дээр комиссоор дамжуулан мөнгө хийж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн нь орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгийг моргейжийн зээлд үл төлөхийн улмаас банкнаас буцаан авах үйл явцыг хөнгөвчлөнө. Тэд гэрийн эзэн, зээлдүүлэгч эсвэл шинэ худалдан авагчид процедур, эсвэл бүгдийг нь гурвант нь тусалж болно. Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд банк, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудтай хамтран ажилладаг.
Гэрийн хяналтын байцаагчид гэр бүлийн элемент, бүрдэл хэсгүүдийн одоогийн нөхцөл байдлыг тодорхойлохын тулд гэрлийн үзлэгээр тодорхойлсон гэрлийн мэргэжлийн үзэл бодол, бичиг баримтыг үзүүлдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн ажлын байрны нэр
Зарим ажлын байрны тодорхойлолтыг харуулсан жагсаалтыг энд оруулав.
- Үнэлгээний мэргэжилтэн
- Үнэлгээний менежер
- Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэн
- Лиценз авсан үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтэн
Брокер ба агентлагууд
- Агент
- Туслах брокер
- Associate Broker
- Брокер
- Хаалтын агент
- Хаалтын зохицуулагч
- Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч
- Үл хөдлөх хөрөнгийн захирал
- Бодит байдал хариуцсан мэргэжилтэн
- Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн
- Үл хөдлөх хөрөнгийн нягтлан бодогч
- Үл хөдлөх хөрөнгийн ажилтан
- Үл хөдлөх хөрөнгийн зөвлөх
- Үл хөдлөх хөрөнгийн менежер
- Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтэн
- Үл хөдлөх хөрөнгийн шинжээч
- Лицензийн борлуулалтын зөвлөх
- Борлуулалтын туслах
Зээлийн мэргэжилтэн
- Зээлийн баримт бичгийн зохицуулагч
- Зээлийн баримтууд ойрхон байна
- Зээлийн боловсруулагч
- Зээлийн Андеррайтер
- Жижиглэнгийн зээлийн мэргэжилтэн
Орон сууцны зээлийн мэргэжилтэн
- Ипотекийн зөвлөх
- Ипотекийн зөвлөх
- Ипотекийн зохицуулагч
- Ипотекийн зээлийн процессор
- Ипотекийн зээлийн андеррайтер
- Орон сууцны зээлийн мэргэжилтэн
- Орон сууцны зээлийн мэргэжилтэн
- Андеррайтер
- Орлуулах мэргэжилтэн
Хянан шалгагч нар
- Гэрийн байцаагч
- Хянагч
- Барилгын байцаагч
Бусад
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмгөөлөгч
- Гарчиг Зохицуулагч
- Гарчиг шалгагч
- Маркетингийн зохицуулагч
Ажлын байрны жагсаалт
Ажлын байрны талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл, янз бүрийн мэргэжлүүдийн ажлын нэрсийн жагсаалт.
Ажлын байрны загвар
Ажлын байрны нэр, ажлын байрны нэрсийн жагсаалтыг салбараар, ажлын төрөл, мэргэжил, ажлын байр, албан тушаалын зэрэглэлээр ангилсан.
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн талаар дэлгэрэнгүй : Үл хөдлөх хөрөнгийн ярилцлагын асуултууд | Үл хөдлөх хөрөнгийн шилдэг компаниуд