01 Airbnb Host-г хэрхэн мөнгө олох вэ
Жишээ нь, Балтиморийн англи хэлний багш Жэй Тракерын түүхийг авч үзье. Тэрбээр Жонс Хопкинсын эмнэлэгт ойролцоох хотын байшинг худалдан авахдаа Абботтоор дамжуулан хуваалцах боломжгүй байсан. "Энэ нь органик байдлаар гарсан. Энэ бол үнэхээр миний төлөвлөсөн зүйл биш байсан юм. Миний өрөөнд маш хурдан үлдсэн бөгөөд үүнийг түр зуурын шийдэл гэж бодож байсан "гэж тэр тайлбарлав.
Гэрийнхэнтэйгээ хамт орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрөө төлөхөд бэлэн байхдаа Trucker нь "Аббббер" зочдод зориулж хувийн өрөө, усанд орох санал тавьсан. Үүний ачаар энэ зохицуулалтын орлого, уян хатан байдал нь өрөөнд бүтэн цагаар ажилласнаас илүү дээр байсан. Жилийн дараа гэрээсээ хуваалцах нь түүний байр суурийг өөртөө шинэлэг зүйл гэж бодож байна.
Трупер хотын хотхоныг хуваалцах туршлага нь ганц л олон юм. Airbnb нь гаражтай орон сууц, duplex, амралтын газар, суурьшсан газар, эсвэл суурьшсан газар байхгүй болсон хүмүүст зориулсан сонголт юм. Эдгээр зохицуулалтын зарим нь бага насны хүүхэдтэй эсвэл гэрийн тэжээвэр амьтадтай гэр бүлээ хуваахыг оролдохын тулд хувийн нууцлалыг шаарддаг.
Хэрэв та гэр бүлийг хэрхэн хуваалцах талаар судалж байгаа бол гол асуулт бол зардал, эрсдэл, хүндрэл, цагийг нөхөх хангалттай мөнгө гаргаж чадах эсэх асуудал юм. Та зөвхөн амьдралын хэв маяг, хүсэл эрмэлзэлээ төдийгүй боломжийн зочдод зориулсан гэр орон, байрныхаа зах зээлийн боломжийн талаар бодох хэрэгтэй.
Слайдын үлдсэн хэсгийг уншаарай:
- Гэрийн хуваалцах ажил хэрхэн хийгддэг вэ
- Таныг эзлэхээс өмнө юуг анхаарах ёстой вэ
- Эхлэл: Зөвлөгөө ба Стратеги
Чамд биш? 17 Гэрээсээ мөнгө олох арга замууд
02 Агаарын боомтыг хэрхэн ажиллуулах (Host for)
Та гэрийн эзэн (түрээсийн эсвэл хувийн өрөө эсвэл бүхэл газар) түрээслэх боломжтой бөгөөд түүнийгээ Airbnb дээр жагсаах боломжтой. Зочид зочдыг Airbnb вэбсайтыг ашиглан таньтай холбоо барьж, зайг захиалж, сайтаар төлбөрийг төлж, 6-12 хувь хүртэл комисс хийдэг. Зочид таны гэрт ирж, гэрт нь очиж, төлбөрөө 3% -ийн захиалгын цахим үнээр авах болно. Зочлох хугацаа дуусахад хост болон зочин хоёулаа бие биенээ хянан үзэх боломжтой байдаг.
Үндсэн ойлголтууд нь энгийн байж болох ч илүү төвөгтэй болдог. Тиймээс зарим элементүүдийг илүү нягт нямбай авч үзье.
Зайны төрөл
Хуваалцах өрөө гэдэг нь зочин "унтлагын өрөө болон бусад хүмүүстэй хамт орон зайг хуваалцдаг" гэсэн үг юм. Энэ нь зочны өрөөнд буйдан ор байж болно гэсэн үг юм. Хувийн өрөө гэдэг нь зочин унтлагын өрөөтэйгээ хэнтэй ч хуваалцахгүй гэсэн үг юм. Гэсэн хэдий ч, угаалгын өрөө шиг бусад зай нь зөвхөн зочинд л боломжтой байдаг. Хувийн өрөө өрөөнд орж ирж болно. Бүхэл бүтэн гэр гэдэг нь зочин ба зочин ямар ч зайг хэзээ ч хуваалцахгүй гэсэн үг (магадгүй хэзээ ч уулзахгүй) гэсэн үг юм. Энэ нь суурь буюу гаражтай орон сууц эсвэл бүхэл байшин байж болно.
Үнэ ба төлбөр
Гэрийнхээ байршил, хэрэгцээ нь чухал боловч таны санал болгож буй орон зай нь үнийг тодорхойлох хамгийн том хүчин зүйлүүдийн нэг юм. Мэдээж хэрэг, хүмүүс хувийн зайгаар хуваалцах зайг ихээр төлөх сонирхолгүй байдаг. Нэмэлт хувийн зай, өөрөөр хэлбэл хувийн халуун ус, орох, сууж буй өрөө гэх мэт нэмэгдсэн орон зайны үнэ цэнийг нэмэгдүүлнэ.
Airbnb-ийн хост бүртгэлийн хуудас нь түрээсийн байршил, төрөл дээр суурилсан орлогын тооцоолох хэрэгсэлтэй боловч таны үнэнд тохирсон зүйл дээр тулгуурлан өөр өөр байна.
Тайлбар
Үнэлгээ нь гэр бүл хуваах салшгүй хэсэг мөн. Хүлээн авагч болон зочдын хоорондох итгэл үнэмшил нь нөгөө талаас нь үздэг. Хүлээн авагчид гэрт нь хэн үлдэхийг шийддэг шүүмжлэлийг ашигладаг бөгөөд эргээд тэдний хэрэгцээ шаардлагыг нэмэгдүүлэхийн тулд сайн дүн шинжилгээ хийх хэрэгтэй.
Гэрээсээ олох илүү их арга замууд олох: 39 Home Business Ideas
03 Airbnb Host болохын тулд юу үзэх ёстой вэ
Энэ нь гэр орноосоо хуваалцахаар төлөвлөж байгаа хэн бүхний хувьд энэ нь магадгүй анхны санаа юм. Агаарын кодтойгоор, хост болон зочид хоёулаа баталгаажуулалтын процессоор дамжуулан өмнө нь байсан. Зочидын тодорхойлолт нь засгийн газрын ID болон сүүлийн үеийн зургийг ашиглан баталгаажуулсан болно. Host нь ID харахыг шаардаж болно. Хүлээн авагч нь арын шалгалтанд орох ёстой. Үүнээс гадна, хоѐр талуудын сэтгэгдэл илүү их мэдээлэл өгч, хүн бүрт ажиллах урамшуулал өгдөг.
Чиний цаг
Хэрэв та төлөвлөсөн цагийн хуваарь, захиалгыг зохицуулах, цэвэрлэгээ хийх гэх мэт үүрэг хариуцлагыг бусдад хуваарилахаар төлөвлөөгүй (Абббббод таныг өөртөө туслах боломжтой), байршуулах нь таны зарим цаг хугацааг хамарна. Хүлээн авагч нь 24 цагийн дотор захиалга өгөх хүсэлтэнд хариу өгөх болно. Та үүнийг өдөр тутмын ажлаа хийх боломжтой юу? Зочид буудлын уулзалт, зочдын хоорондох цэвэрлэгээ нь цаг хугацааг хэмнэж, уян хатан байх шаардлагатай.
Таны хувийн амьдрал, амьдралын хэв маяг
Хэрэв та гэртээ (өрөөнд эсвэл хувийн) өрөөг санал болгохоор төлөвлөж байгаа бол энэ нь танд ямар утга учиртайг авч үзэхийг хүсэх болно. Та зочдод найрсаг хандах хүсэлтэй үү? Та зочдоод байхдаа хуваалцсан зайг цэвэрхэн, цэвэрхэн байлгах уу? Хэрэв та гэрийн тэжээвэр амьтан, хүүхэдтэй бол та зөвхөн зочны өрөөтэй өрөөг хуваалцахын оронд зөвхөн бүхэл бүтэн гэр орон эсвэл өрөө түрээс бүхий өрөө түрээслэхийг хүсч болно.
Зардал
Гэрийн ажил эрхлэлтийн адил зардлуудын зарим нь нэмэгдэж болзошгүй юм. Эсвэл та интернет болон кабель зэрэг үйлчилгээгээ шинэчлэн сайжруулахыг хүсч болно. Нэг удаагийн зардал нь шинэ цоож, тавилга, засвар, будах зэрэг байж болно. Дараа нь шинэ даавуу, цэвэрлэгээний хангамж зэрэг зарим тохиолдолд зардал гарах болно.
Орон нутгийн зохицуулалт, татвар
Хэрэв та гэр орондоо хуваадаг бол та бизнесээ эрхэлж, орлогын болон хувиараа хөдөлмөр эрхлэлтийн татварыг бөглөх ёстой. Та мөн орон нутгийн борлуулалт, орон байрны татварыг төлөх ёстой. Татварын мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөх нь эдгээр татварыг татвараас чөлөөлөхөд тусалдаг төдийгүй ямар зардлыг хасаж болох, ямар бичиг баримт шаарддагийг ойлгоход тусална.
Байнгын түрээсийн түрээсийн ийм олон тооны хот суурин газрууд нь дүрэм журам, / эсвэл бүртгэлийн шаардлагуудтай байдаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Энэ бол юу болохыг тэд мэдэж, дагах үүрэгтэй. Өөрийн амьдарч буй байршуулах дүрмийг олж мэдэх.
Зөвшөөрөл
Хэрэв та гэрээсээ түрээслэх юм бол Аббберээр дамжуулан түрээслэх боломжтой. Гэхдээ та түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөл авах хэрэгтэй болно. Хэрэв таны өмч хөрөнгө нь гэрийн эзэгтэй холбоотой бол та өөрийн дэд бүтэц, түрээс, гэртээ хуваалцахтай холбоотой дүрмээ шалгана уу.
Даатгал
Airbnb нь өөрийн эзэмшлийн 3 хувийн шимтгэлийн нэг хэсэг болох өмч, хариуцлагын даатгалын аль алийг нь санал болгож байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь гэрийн эзний даатгалын хувьд хоёрдогч зүйл юм. Тиймээс таны бодлогыг эхлэхээс өмнө шалга.
04 Эхлэл: Зөвлөгөө ба стратеги
Гэрийнхээ талаар зарим асуулт асууж эхэл. Хүн бүрд гэр орондоо хуваахад тохиромжтой: Хүмүүс танай гэрт үлдэхийг хүсч байна уу? Танай гэр бүлийн нөхцөл байдал, зохион байгуулалт нь аялагчдад татагдах уу? Танай бүс нутагт гэр орон хуваалцаж байгаа бусад өрсөлдөөн гэж юу вэ? Хүмүүсийг зорчдог газар нутагт чинь байдаг уу?
Нуур, ууланд эсвэл жуулчны объект, коллеж, эмнэлэг, хот суурин газрын ойролцоо байх таатай орчинг бүрдүүлэх нь тустай. Балтимор хотын эзэн Trucker-ийн хэрэг дээр түүний байршил нь өвчтөн, тэдний гэр бүл, оюутнууд, мэргэжилтнүүд Жонс Хопкинсийг богино хугацаагаар оршин суух газарт очиж, Балтимор мужийн Өвөр боомтыг зорих газартай ойрхон байдаг. Энэ нь түүний байршлыг захиалж буй зочидыг байнга хадгалж байдаг.
Агаарын кодтой ижил төстэй зүйлсийг гэртээ харьцуул. Шөнийг хэдэн цагт төлдөг вэ, шөнийн цагаар ямар нөхцлөөр тохируулдаг вэ?
Гэрээ бэлтгэ
Сайн дүн шинжилгээ бол таны бизнесийг хөгжүүлэх түлхүүр юм. Эхний зочид таныг засч залруулахаа больсон нөхцөл байдлаас болж танд муу үнэлгээ өгөх боломжийг олгодоггүй. Бэлтгэх хүртлээ хүлээж авахгүй.
Эхлэхээсээ өмнө гэрийнхээ хэрэгцээг ямар нэг томоохон эсвэл гоо сайхны засвар хийх замаар эхэл. Таны санал болгож буй орон байр нь тав тухтай байдаг бөгөөд таны сурталчлан таниулах бүх үйл ажиллагаа нь үнэн бодит, ажиллаж байгаа эсэхээ шалгаарай. Телевизийн өрөө, кабел, интернетийн холболт зэрэг телевизийн үнэ цэнэтэй нэмэлт үйлчилгээг үзээрэй. Загварлаг, функциональ загвартай нүдэнд зориулж зайг нураах хэрэгтэй. Бүгд цэвэрхэн байна. Хэдийгээр та зочдын дунд цэвэрлэгээ хийхээр төлөвлөж байсан ч гэсэн, цэвэрлэгчийг цэвэрхэн ажилд авахын тулд сайн хөрөнгө оруулалт хийх нь үнэ цэнэтэй хөрөнгө оруулалт байж болно.
Аюулгүй байдлын шинэчлэлтийг хий. Та үнэт эдлэлийнхээ түгжих шүүгээтэй байх эсвэл унтлагын өрөөний хаалган дээр түгжигдэх хэрэгтэй. Trucker таны гадна хаалган дээр дахин програмчлагдсан хослолыг санал болгодог.
Өөрийн гэрийг жагсаа
Аббббигийн байршлыг гэрээс нь жагсаах нь маш энгийн. Ихэнх тохиолдолд, Airbnb гэрээр зураг авахуулахаар зурагчин илгээх болно. Түр зуурын хэсэг нь түрээсийн жагсаалтын параметрүүдийг шийдэх явдал юм.
Та юу санал болгох вэ гэдгийг тодорхойл. Үүнд орон зайн хэмжээ, нууцлалын түвшин, нийтийн зай, тав тухтай байдал.
Хамгийн бага оршин суухыг сонгоно уу. Тракер танд нэг шөнийн ээлжийн оршин суух саналыг эхэнд нь санал болгож байна. Учир нь танд уншигдахгүй байгаа нь таныг ирээдүйд зочиддоо татагдахгүй болгоно. Нэг шөнийн түрээсийн төлбөрийг авч үзэх нь тохиромжгүй ч гэсэн таны тоймыг бий болгоно. Trucker эцэст нь хамгийн багадаа таван шөнийг өнгөрөөжээ. Яагаад гэвэл тэрээр бизнес эрхлэгчдийг удаан хугацаагаар хайж байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь таны боломжтой газар эсэх нь өөрийн нутаг дэвсгэр дэх зах зээлээс хамаарна.
Гэрийн дүрмээ шийдвэрлэ. Үүнд дараах зүйлс орно:
Зочдын тоо
Pets
Тамхи татах
Хүүхдүүд
Check-in болон check-out цаг
Үйл явдлууд / зочдыг зөвшөөрсөн
Үнийг тохируул . Дахин хэлэхэд, та нарын үнэлгээний дутагдалтай тал нь бэрхшээлтэй байдаг. Таны өрсөлдөөнтэй харьцуулахад үнийн хувьд бага үнэ нь захиалагч бий болгоход тусална. Airbnb нь танай бүс нутгийн эрэлт хэрэгцээнд тулгуурлан танд үнэ тогтоох ухаалаг хэрэгсэл юм. Гэсэн хэдий ч Trucker түүний эцэст үнийг нь үнэлэхэд хэтэрхий үнэтэй байсан гэдгийг олж мэджээ.
Ямар нэгэн төлбөр, хөнгөлөлтийг тодорхойл. Олон хостууд долоо хоног, сар тутамд хөнгөлөлтийг санал болгодог. Төлбөр нь цэвэрлэгээ, тэжээвэр амьтан, нэмэлт зочин гэх мэт байж болно.
Чамд биш? Телевизийн ажилчдыг хөлслөх эдгээр 200 компанийн нэгд нь ажил дээрээ очих гэрийн ажил олох.